花了40多万买的房子，等了七年却无法过户到自己名下。8月5日，琅琊区人民法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷，顺利帮助许某某解决了过户难题。

2015年，许某某购买刘某某名下一套安置房，双方签订房屋买卖合同，约定许某某先付款40万元，余款4万元待刘某某办完房产证配合许某某完成过户后给付。协议签订后，许某某按约支付房款，刘某某将房屋交付给许某某装修居住。2022年，房屋买卖一事已过7年，刘某某仍未按约定办理房屋过户手续，致使许某某无法取得房屋产权。6月13日，许某某向法院提起诉讼，要求刘某某变更房屋产权。

经双方当事人同意，案件进入诉前调解程序。调解员联系双方了解情况，原来刘某某在卖出房屋后，因做生意需要资金周转，将涉案房屋用作抵押贷款，贷款期限至2022年6月底，因此一直没能办理过户。了解到案件的原委后，调解员耐心引导双方换位思考、互谅互让。刘某某对自己的行为表示歉意，承诺等贷款到期后，一定按约配合许某某办理过户。经过耐心劝解，许某某也放下了心中的包袱，愿意作出让步，双方达成调解协议。8月5日，房屋顺利过户到许某某名下，许某某也将余款4万元给付刘某某。至此，一起时隔七年的房屋买卖合同纠纷圆满化解。