“听说法治小院今天又要开庭了，走，咱们一起瞧瞧去。”

8月18日一早，听到琅琊区人民法院将在法治小院里开庭的消息，如意湖社区的居民们闻声陆续赶来。

法治小院的前身是琅琊区如意湖社区的文化活动室，也是周边居民娱乐消遣的好去处。自2018年起，琅琊区人民法院联合如意湖社区先后在此设置巡回法庭、法官工作室、党员调解室等场所。如今，这间法治小院逐渐“羽翼丰满”，成为集诉讼、调解、普法等多功能为一体的法治基地。

“你们知道今天是因为什么事儿开庭吗？”

“听说是小区业主不交物业费，被告了。”

“是的，连市人大代表都来旁听了，我们也去学学法。”

上午9时，市人大代表、小区居民、物业工作人员在旁听席就坐后，随着一声清脆的法槌声，一起涉及物业纠纷案件在法治小院的巡回法庭里正式开庭。

自2013年起，滁州某物业管理有限公司为滁州某小区提供物业服务。2021年，该物业公司撤场，由新的物业公司接续管理该小区。撤场前，滁州某物业管理公司张贴告示提醒业主及时缴纳物业费，但仍有部分业主未缴纳。2023年8月，该公司将武某某等业主诉至法院，要求支付所拖欠的物业费及滞纳金。

庭审中，双方情绪激动，武某某声称自己未曾接到物业公司的催缴通知，而物业公司则坚称其已在公告栏公示许久。了解到该起物业纠纷是因为物业公司和业主的沟通不畅，法官决定通过调解的方式化解纠纷。最终，在法官的耐心说理下，双方的对立情绪逐步缓和，武某某当场付清物业费。

“法官，我们小区卫生脏乱差，是不是可以少交一点物业费？”庭审结束后，人群并未散去，居民们将法官围在中间纷纷提出自己的法律疑问。法官用通俗易懂的语言向在场居民普及了涉及物业服务的法律法规，解答居民们的疑问，并向在场的物业工作人员说道，“物业公司作为小区的‘管家’，应该履行好自己的义务，为业主提供安全卫生的居住环境。”

“原来不交物业费的后果这么严重，咱们回家得提醒一下家人。”“是啊，如果物业服务不到位，我们也得学会依法维权”……法治小院里，居民们你一言我一语地讨论着今天的所见所学……